东山老房东山适老化改造清单：长辈家庭照着做

为什么东山要优先考虑适老化

东山口一带既有新河浦的百年老洋楼，也有竹丝岗、龟岗的单位房，是广州老房里最有味道的一批，改造讲究修旧加升级。楼龄摆在这里，家里长辈上下楼、洗浴的安全问题比风格翻新更急——老管线在墙内埋了几十年，必须全屋重排。

必做四项，别省

• 卫浴防滑：哑光防滑砖或整铺防滑垫，湿区干区分区处理
• 通道扶手：马桶侧、走廊、楼梯起步处，高度 70–75cm 顺手
• 夜间感应照明：地脚灯+感应夜灯，起夜路线不摸黑
• 消除高差：门槛、淋浴台做平或低槛过渡，轮椅和助行器都好走

东山老房做适老的两个额外动作

一是楼梯：东山步梯楼多，楼梯双侧加连续扶手、踏面包防滑条，花费不大但提升明显；二是报警：长辈独住或白天独自在家的，加一个床边紧急呼叫按钮，子女更放心。

东山口、新河浦一带我们做过不少同类改造，可以去在施工地实地看效果。

轻改还是重做？

预算有限或暂不动装修的，扶手、感应灯、防滑垫属于「轻改」，几天完工、不用搬家；如果卫生间防水本来就要重做，防滑、扶手、去高差一次做到位，省一遍工钱。详见东山适老化改造服务与适老化白皮书。

东山片区上门与费用

东山片区师傅驻点署前路，做过新河浦多套老洋楼改造，熟悉报建与施工边界。卫浴局部适老改造多在数千元到 2 万之间，随防水重做一并做更划算。水电避坑先看这篇：东山老房水电改造避坑指南。

东山适老化改造常见三问

• 先改哪？湿区优先——东山口、新河浦一带的老房卫生间普遍小而旧，防滑和扶手先做
• 要多久？轻改 2–4 天完工，不动水电不用搬家；结合防水重做约 7–10 天
• 多少钱？轻改数千元起，含防水与去高差的整体改造多在 1–2 万区间